Ab style barbers

🏢✨ Immeuble mixte rénové à vendre à Charleroi – 235.000 €
✨🏢
Situé sur le Boulevard Paul Janson
, cet immeuble de commerce entièrement rénové est une opportunité idéale pour investisseurs 💼📈, à proximité immédiate des écoles 🎓, commerces 🛍️ et commodités 🚍.
🔹 Rez-de-chaussée
:
Commerce actuellement loué 1.000 €/mois
(hors charges – bail à confirmer) 💰
🔹 Étages
:
Possibilité d’aménager plusieurs appartements 🏠 (sous réserve d’autorisation urbanistique).
👉 Projet idéal : création de 3 appartements supplémentaires
+ maintien du commerce pour une rentabilité optimale
📊
🌟 Les atouts
:
✔️ Rénovation complète 🔨
✔️ Emplacement stratégique 📍
✔️ Revenus locatifs immédiats 💸
✔️ Fort potentiel de rendement 🚀
📩 Intéressé(e) ?

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite :
📞 071/16.55.29

📧 [email protected]

🔗 Plus de détails ici :
https://www.elenaimmo.be/1552

🏢💼 IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – CHARLEROI CENTRE
💼🏢
🔥 Idéal pour investisseurs à la recherche de rendement immédiat !

Situé en plein cœur de Charleroi 📍, cet immeuble bien entretenu se compose de 3 unités distinctes
offrant une rentabilité directe 💰
🔹 Rez-de-chaussée
:
Commerce ±47 m² – loué 600 €/mois
(+ charges) 🛍️
🔹 1er étage
:
Appartement 1 chambre – loué 475 €/mois
🏠
🔹 2e étage
:
Appartement 1 chambre – loué 490 €/mois
🏠
💸 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges)

✅ Compteurs séparés
✅ Électricité conforme ⚡
✅ États des lieux réalisés
✅ PEB : D & E
📍 Emplacement premium
: hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports 🚶‍♂️🚍
💰 Prix : Faire offre à partir de 265.000 €

📲 Une opportunité à ne pas manquer !

Infos & visites uniquement sur rendez-vous :
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🔗 Plus d’infos :
https://www.elenaimmo.be/1415

🏢 À LOUER – Rez-de-chaussée commercial avec bureaux & caves à GILLY

📍 Chaussée Impériale 5 – Quartier Les 4 Bras

💸 1.250€/mois
(+ charges)
Boostez votre activité
avec cet espace pro idéalement situé
dans un quartier animé et stratégique : proche du centre-ville, des commerces, des transports et des grands axes. Parfait pour bureaux, commerce, institut de beauté, banque, etc.

✨ Ce que le bien offre :
🔹 Espace commercial lumineux de 95 m²
🔹 Hall d’entrée sécurisé
🔹 3 pièces en sous-sol : stockage / rangement / espace technique
🔹 Bureau avec porte blindée

🛠️ Équipements & Confort :
✔ Double vitrage
✔ Chauffage central gaz (chaudière BUDERUS)
✔ Climatisation
✔ Haut-parleurs encastrés
✔ Compteurs individuels
✔ Sécurité renforcée

📄 Conditions :
💶 Loyer : 1.250€/mois
💼 Charges provisionnelles : 200€/mois (précompte immobilier)
🪙 Garantie locative : 2.500€
📆 Bail 9 ans – Disponible immédiatement

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous vite au 071/16.55.29

🌐 Infos & photos :
www.elenaimmo.be

📌 Annonce informative et non contractuelle, sous réserve de modifications

Cliquez ici: https://www.elenaimmo.be/53

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🔹 Hall d’entrée sécurisé
🔹 3 pièces en sous-sol : stockage / rangement / espace technique
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🔥 ENCORE VENDU PAR ELENA IMMO !
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🏡 Un bien de plus, vendu rapidement et au bon prix
😊 Des vendeurs satisfaits
, des acheteurs heureux.
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❓ Vous hésitez encore à vendre ?
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📲 Estimation offerte – 💬 Conseil personnalisé – 📈 Suivi complet
🎯 Prochain sur la liste ? Votre bien.

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