Zyaa Property
Share
Your Trusted Property Partner🏡
- membantu anda membina sebuah 'HOME' yang penuh ketenangan dan kebahagiaan 🫶🏻-
31/07/2026
The Playground @ Sembulan, Kota Kinabalu
* 📍 Lokasi: Jalan Sembulan Lama, Kota Kinabalu, Sabah
* 🏢 Jenis: Suite Komersial (Commercial Suites)
* 🏢 9 tingkat
* 🏠 364 unit suite komersial
* 🛍️ 13 lot kedai (Retail Shoplots)
* 💼 Status pegangan: Leasehold
* 💵 Anggaran harga: Bermula sekitar RM500,000 hingga RM1 juta, bergantung kepada jenis unit. (The Star)
Pilihan Unit
Projek ini menawarkan beberapa konfigurasi unit yang memenuhi pelbagai keperluan:
* Studio Suite
* 1-Bedroom Suite
* 2-Bedroom Suite
* Dual-Key Suite (sesuai untuk pulangan sewa lebih tinggi)
Kemudahan Eksklusif
Penghuni dan pelabur bakal menikmati pelbagai kemudahan moden seperti:
* Kolam renang
* Gimnasium
* Ruang santai (Lounge)
* Sky Deck
* Kawasan rekreasi
* Sistem keselamatan 24 jam
* Lobi moden
* Tempat letak kereta
* Lot komersial di aras bawah
Lokasi Strategik
The Playground terletak berhampiran pelbagai destinasi penting:
* 3 minit ke Imago Shopping Mall
* 5 minit ke Kota Kinabalu CBD
* 8 minit ke Jesselton Point
* 8 minit ke Hospital Queen Elizabeth
* 10 minit ke Lapangan Terbang Antarabangsa Kota Kinabalu (KKIA)
* Berdekatan sekolah, universiti, hotel dan pusat perniagaan
Kenapa Pilih The Playground @ Sembulan?
✅ Lokasi premium di tengah bandar Kota Kinabalu.
✅ Direka khusus untuk pasaran short-stay dan pelancongan yang semakin berkembang di Sabah.
✅ Kerjasama dengan Maple Hospitality Group membolehkan pengurusan penginapan dilakukan secara profesional.
✅ Sesuai untuk pelabur yang ingin menjana pendapatan melalui Airbnb atau sewaan jangka pendek (tertakluk kepada peraturan yang berkuat kuasa).
✅ Potensi kenaikan nilai kerana pembangunan semula kawasan Sembulan yang semakin pesat.
✅ Dikelilingi pusat membeli-belah, hospital, lapangan terbang dan tarikan pelancongan utama.
Siapa Yang Sesuai Membeli?
* Pelabur hartanah
* Pembeli pertama yang mahukan aset komersial
* Mereka yang ingin menjana pendapatan pasif melalui sewaan
* Usahawan yang mencari lokasi strategik
* Pembeli yang ingin memiliki hartanah di pusat bandar Kota Kinabalu.
🏡 E-Residences Phase 2B
Rumah Impian Milik Anda di Telipok, Kota Kinabalu.
Mencari rumah pertama dengan harga mampu milik tetapi lengkap dengan kemudahan? E-Residences Phase 2B ialah pilihan yang tepat untuk anda dan keluarga.
✨ Harga bermula sekitar RM3XX, # # # (bergantung kepada jenis unit yang dipilih dan kelayakan pinjaman).
Kenapa Pilih E-Residences?
✅ Rekaan moden dan praktikal
✅ Sesuai untuk pembeli rumah pertama
✅ Persekitaran yang tenang dan selamat
✅ Kawasan sedang pesat membangun dengan potensi nilai hartanah meningkat
Spesifikasi Rumah
🏠 Rumah teres moden
🛏️ 3 Bilik Tidur
🚿 2 Bilik Air
🚗 1 buah kereta
🌿 Ruang tamu dan ruang makan yang luas
🍳 Dapur yang praktikal untuk seisi keluarga
Kemudahan Dalam Kawasan
🏞️ Taman permainan kanak-kanak
🌳 Kawasan hijau dan landskap yang menarik
🚶 Jalan pejalan kaki yang selesa
🛣️ Jalan masuk yang luas
Lokasi Strategik
📍 Telipok, Kota Kinabalu
Berhampiran:
• Sekolah Rendah dan Menengah berhampiran
• Klinik Kesihatan
• Balai Polis
• Petronas & stesen minyak berdekatan
• Kedai makan, restoran dan pasar raya mini
• Terminal pengangkutan awam
• Pekan Putatan
• Kota Kinabalu International Airport (KKIA)
• Kota Kinabalu City Centre
Sesuai Untuk
✔️ Pembeli rumah pertama (First Home Buyer)
✔️ Penjawat awam (LPPSA)
✔️ Pekerja sektor swasta
✔️ Pelabur yang ingin memiliki hartanah di kawasan berkembang
Kenapa Perlu Beli Sekarang?
📈 Harga hartanah di kawasan terus menunjukkan perkembangan yang positif seiring pembangunan infrastruktur. Membeli pada peringkat awal memberi peluang menikmati harga yang lebih rendah berbanding fasa akan datang serta potensi kenaikan nilai hartanah pada masa hadapan.
💰 Dengan tempoh pinjaman sehingga 35 tahun (tertakluk kepada kelayakan), ansuran bulanan menjadi lebih mampu milik.
📲 Berminat untuk mengetahui kelayakan pinjaman atau mendapatkan quotation percuma?
Hubungi Zyaa
📞 011-2937 2482
“Rumah bukan sekadar tempat tinggal, tetapi pelaburan terbaik untuk masa depan keluarga.”
🏡 Kalau family kamu makin membesar, sudah sampai masanya ada rumah yang lebih selesa. 😊
Nah, ni House Tour Kayana Heights Apartment
( Type B 900sqft )
Ruang dia luas, susun atur pun cantik, memang ngam untuk family yang mau tempat tinggal selesa dan praktikal.
Balik kerja terus dapat lepak sama family, anak-anak pun ada ruang untuk bermain. Rumah macam ni lah yang orang selalu impikan. 🤍
Kalau kamu tengah cari rumah pertama atau mau upgrade rumah untuk keluarga, boleh sangat pertimbangkan Kayana Heights.
📩 Mau tengok show unit atau semak kelayakan? Boleh terus WhatsApp saya.
Zyaa
📞 011-2937 2482
KAYANA HEIGHTS APARTMENT✨
Type C (650sqft)
2Bedrooms
2Bathrooms
1Carpark
✔️Balcony
Miliki rumah idaman anda.. !!
Kalau bukan sekarang bilaa lagi
Jom Semak Dulu Kelayakan !
Jangan Risau Percumaa Saja Bahh 🤗
Contant saya sekarangg !!!
24/07/2026
Congratulations Dear Self❤️
Alhamdulillah, syukur. 🤍
Rezeki hari ini, berjaya bantu seorang lagi pembeli memiliki rumah sendiri. Terima kasih atas kepercayaan yang diberikan.
Bagi yang masih ragu-ragu atau ingat beli rumah itu susah, jangan risau. Semakan kelayakan adalah PERCUMA, jadi kita boleh tengok dulu apa pilihan yang sesuai dengan bajet dan kelayakan anda.
Kalau anda pun sedang mencari rumah pertama atau untuk pelaburan, boleh DM saya. Saya bantu dari semakan kelayakan sehinggalah proses booking. 🏡✨
BAYU RESIDENCE
UNIT TYPE A (697sqft)
2bedrooms
2bathrooms
✅ balkoni
✅ 1carpark
23/07/2026
Your Trusted Property Partner
Hai! Saya Lidzyah Hasan, Perunding Hartanah berdaftar dari IQI Realty Company.
Saya sedia membantu dan mempermudahkan urusan anda untuk:
✨ Memiliki rumah idaman keluarga
✨ Menjual hartanah dengan strategi terpantas
✨ Menguruskan sewaan & pelaburan bijak.
💼 Bagi saya, ia bukan sekadar urusan jual beli, tetapi tentang membantu anda membina sebuah 'HOME' yang penuh ketenangan dan kebahagiaan. 🏠
BAYU RESIDENCES✨
TYPE C 963sqft
Kitchen area
Dining area
Living area + balcony
3 bedrooms + 2 bathrooms
1 open space area
1 car park
✨ BAYU RESIDENCES ✨
Lokasi strategik ! 🤩
Berdekatan dengan ;
✅Pusat Bandar Kota Kinabalu
✅Shopping Mall
✅Hospital QE
✅Airport
✅Sekolah
Kamu tidak perlu lagi drive jauh-jauh untuk ke LOKASI PENTING nii 🤗
Kalau mahu info lebih lanjut hubungi saya sekarangg !! 😁😁
Click here to claim your Sponsored Listing.
Telephone
Website
Address
Kota Kinabalu