Cristina Videira - Remax

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🔴🔵*VENDA MORADIA T5 – CATRAIA DE ASSEQUINS, ÁGUEDA*🔴🔵

📱(+351) 916939637- Cristina Videira Remax (chamada p/ rede móvel nacional)

PREÇO: 195.000€

📌 Há casas que se compram. E há casas onde se imagina a vida inteira.
📌 Apresentamos esta moradia isolada de quatro frentes, localizada na tranquila zona da Catraia de Assequins, em Águeda, uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização.
📌 Com tipologia T3+2, esta propriedade oferece divisões amplas e versáteis, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou simplesmente valoriza áreas generosas.
📌 No exterior, dispõe de um agradável logradouro, perfeito para criar um jardim, uma zona de lazer ou desfrutar de momentos em família e entre amigos.
📌 Conta ainda com garagem coberta, proporcionando maior comodidade no dia a dia.
📌 Embora necessite de algumas obras de atualização, esta moradia apresenta uma excelente base de construção, permitindo personalizar cada espaço ao seu gosto e transformá-la na casa que sempre idealizou.
📌 Se procura uma moradia independente, com localização tranquila e um enorme potencial para se tornar um verdadeiro lar, esta poderá ser a oportunidade certa.
📌 Beneficiada por uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a IC2, A25 e, através desta, á A1, permitindo deslocações rápidas para diversos pontos do país.
📌 A partir desta localização, encontra-se aproximadamente a :
• Águeda - cerca de 10 minutos;
• Albergaria -a-Velha - cerca de 15 minutos
• Aveiro - cerca de 25 minutos
• Oliveira de Azemeis - cerca de 30 minutos
• Coimbra - cerca de 45 minutos
• Porto - cerca de 1 hora
📌 A envolvente proporciona a tranquilidade característica de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços, centros de saúde e das principais ligações rodoviárias, tornando esta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida com fácil mobilidade.
📌 Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer.
• Informação legal: Nos termos do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 Janeiro (Simplex Urbanístico), a apresentação da licença de utilização deixou de ser obrigatória para a celebração da escritura pública de compra e venda.
Contudo, este imóvel não dispõe de licença de utilização, pelo que os potenciais interessados deverão avaliar previamente as condições de aquisição, nomeadamente quanto a eventual necessidade de regularização urbanística e às condições de financiamento, uma vez que algumas instituições bancárias podem continuar a exigir este documento para efeitos de crédito habitação.

CE: F || ID: 123871083-115
AMI 21720
🎯NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, VISITE JÁ!

🔴🔵*VENDA TERRENO – MACINHATA DO VOUGA, ÁGUEDA*🔴🔵

📱(+351) 912711024 - Cristina Videira-remax(chamada p/ rede móvel nacional)

PREÇO: 25.000€

📌 Terreno em Zona Urbana com 1.183 m² – Macinhata do Vouga, Águeda
📌 Excelente oportunidade de investimento em Macinhata do Vouga, Águeda.
📌 Terreno com 1.183 m², inserido em zona urbana de acordo com o PDM, localizado numa área tranquila e rodeada por espaços verdes, com habitações nas proximidades.
📌 Com uma configuração triangular e acesso por caminho, o terreno apresenta uma localização interessante para quem procura investir numa zona com envolvente habitacional e bons acessos.
📌 A sua localização permite usufruir da tranquilidade característica desta zona, mantendo a proximidade a habitação e às principais vias de acesso.
📌 Características:
• Área de terreno: 1.183 m²
• Inserido em zona urbana
• Boa localização
• Zona tranquila e residencial
• Envolvente verde
• Habitações nas proximidades
• Acesso por caminho
• Configuração triangular
• Excelente oportunidade para investimento
📌 Uma propriedade com potencial e localização privilegiada, ideal para quem procura um terreno numa zona urbana de Macinhata do Vouga.
📌 Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita.

CE: NC || ID: 123871168-1
AMI 21720
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🔴🔵*VENDA TERRENO – TRAVASSÔ, ÁGUEDA*🔴🔵

📱(+351) 912711024 - Cristina Videira (chamada p/ rede móvel nacional)

PREÇO: 47.500€

📌 Terreno com 1.395 m² em Travassô, Águeda — Próximo da Pateira de Óis da Ribeira
📌 Excelente oportunidade de investimento em Travassô, Águeda: terreno com uma área total de 1.395 m², localizado junto à estrada, numa zona tranquila e com bons acessos.
📌 O terreno dispõe de poço próprio e apresenta uma localização privilegiada, encontrando-se a apenas cerca de 5 minutos da Pateira de Óis da Ribeira, um dos espaços naturais de referência da região, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza.
📌 O terreno apresenta excelente potencial para o desenvolvimento de um projeto futuro, estando a sua utilização sujeita às respetivas condições e viabilidade urbanística.
📌 Principais características:
• Área total: 1.395 m²
• Localização: Travassô, Águeda
• Poço
• Terreno junto à estrada
• Zona tranquila
• Cerca de 5 minutos da Pateira de Óis da Ribeira
• Excelente potencial para investimento
📌 Uma oportunidade a considerar para quem procura terreno numa localização tranquila, próxima da natureza e com potencial de valorização.

CE: NC || ID: 123871157-2
AMI 21720
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