Romba Real Estate

No imobiliário, o melhor negócio nem sempre é o maior desconto.

Preço, condições, prazos, financiamento, estado do imóvel e segurança do processo também contam — e muitas vezes contam mais.

Partilho esta reflexão num dos meus artigos de opinião.

🔗 mariaromba.com

Crédito jovem em 2027: e depois?
A Garantia Pública e o IMT Jovem têm hoje um papel importante na compra da primeira casa.
Mas o que acontecerá em 2027 ainda não está totalmente definido.

No artigo de hoje, explico o que sabemos — e o que ainda falta saber.

🔗 mariaromba.com/assets/news/261010/article.html

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Ontem, um cliente disse-me:

“Não percebo como é que as pessoas conseguem comprar casa.”

E percebi exatamente o que queria dizer.

Em dez anos, os preços das casas subiram cerca de 182%. Os salários, aproximadamente 48%.

As casas continuam a vender-se. Mas isso não significa que estejam acessíveis — nem que todos os compradores partam do mesmo ponto.

No artigo de hoje, reflito sobre quem ainda consegue comprar e, sobretudo, sobre aquilo de que muitas pessoas têm de abdicar para o conseguir.

Leia aqui:
https://mariaromba.com/assets/news/261006/article.html

A reforma do arrendamento avançou. Mas a nova lei ainda não está fechada.

Tenho visto títulos que podem dar a ideia de que as novas regras já estão decididas. Não estão.

Cauções, contratos anteriores a 1990, situações de vulnerabilidade e incumprimento deliberado são quatro dos pontos que continuam em discussão.

No artigo de hoje explico o que já sabemos — e por que razão ainda é cedo para tirar conclusões.

Leia aqui:
https://mariaromba.com/assets/news/261005/article.html

Dois regimes. Dois ritmos.

O CIA — Contrato de Investimento para Arrendamento — já foi regulamentado. O RSAA — Regime Simplificado de Arrendamento Acessível — continua à espera de regras essenciais.

Uma diferença que pode ter consequências no mercado do arrendamento.

Leia o artigo completo:
https://mariaromba.com/assets/news/261004/article.html

Nos últimos quatro dias, os artigos não chegaram às redes sociais. Mas as reflexões não pararam: continuo a publicar um novo artigo todos os dias no meu site.

Hoje falo de um empréstimo a 11,5% para construir 39 casas. Mais do que uma operação imobiliária, este caso ajuda a perceber como se financia atualmente a promoção, quanto custa o capital e de que forma esse custo pode influenciar o risco, o ritmo da construção e o preço final das casas.

Leia o artigo de hoje:
🔗 https://mariaromba.com/assets/news/261002/article.html

E, se perdeu os artigos dos últimos dias, pode encontrá-los aqui:
🔗 https://mariaromba.com/artigos.html

“Os consultores imobiliários não fazem nada.”

É uma frase que se ouve com frequência. Talvez porque grande parte do trabalho mais importante aconteça longe da vista do cliente.

Analisar, promover, filtrar compradores, negociar, verificar documentação e acompanhar o processo até à escritura: tudo isto existe antes de uma venda se concretizar.

Nem todos os profissionais trabalham da mesma forma. Por isso, mais do que olhar apenas para a comissão, importa perguntar: o que recebo em troca?

No artigo de hoje, falo abertamente sobre aquilo que um bom consultor realmente faz.

Leia o artigo completo:
🔗 https://mariaromba.com/assets/news/260929/article.html